2026타경50105 [1] 물건 사진

배곧동 오피스텔 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 3층328호 (2026타경50105 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 229-1 배곧유호엔씨티2차 3층328호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,900만원
최저매각가격9,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적22.76㎡
대지면적5.09㎡
준공연도8년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일9,900만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧라라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 업무지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 3층 328호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일, 석재타일 마감 등 바닥(복도) : 세라믹타일, 석태타일 마감 등임. 이용상태 지6층~지1층 계단실/주차장/기계실 등, 1층/2층 근린생활시설 등, 3층~17층 업무시설 중 3층 328호로서 오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고) 설비내역 열병합 지역난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 22미터, 북측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)990만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,438만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

배곧동 오피스텔 경매 2026타경50105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,900만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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