1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재 화전교 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 근린상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호1:사다리 평지로서 나지상태임.
기호2;부정형의 평지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 4-5m 세멘포장도로에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1;
계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질
보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호2:
계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 철도보호지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2628 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,004만원
평당 감정가(대지면적 기준)
110만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
용문면 답 경매 2024타경2628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,577만원의 10%인 약 3,858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,004만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,110만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,577만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1650㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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