1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통상황은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 제5층 제513호로서,
(사용승인일자:2022년 10월 14일)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 페어글라스창호 등임.
이용상태 기호 가는 공부상 의료시설(병원)로, 기준시점 현재 공실임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20m내외, 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 감이동 440-2
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류
(폭15m~20m)(감일)(접합), 중로3류(폭12m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,668만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,552만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
감이동 의료시설 경매 2025타경51866 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,382만원의 10%인 약 1,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,668만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,382만원, 감정가의 34% 수준입니다.
의료시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51866 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51866 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경51866/1/사진/0.jpg?w=512)