1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “신천삼거리” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역
(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역
(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법> 입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감입
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 2,826만원
평당 감정가(건물면적 기준)
355만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
음성읍 공장 경매 2024타경3134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,033만원의 10%인 약 6,603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,826만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,541만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,033만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 768.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3134 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경3134/1/사진/0.jpg?w=512)