1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 ""롯데마트"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 (나오스빌 3층 303호), 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 도심상가지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서,
(사용승인일: 2003.07.09)
외벽: 치장석재 붙임, 복합판넬 붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등.
바닥: 치장석재 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태 근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로1류(폭 20m~2
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)
630만원
자주 묻는 질문
대청동 근린시설 경매 2025타경335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,010만원의 10%인 약 1,101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,707만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 630만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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