1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 동금동에 소재하는 구분건물(노산아파트 나동 4층 512호)로서, 부근은 공동 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 및 출입 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고 려컨대 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 512호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고, 서측으로 진출입로 개설되어져 있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전 부제한구역), 상대보호구역(2023-03-30)(노산초등학교(병설포함)), 절대보호구역(2023-03- 30)(노산초등학교)에 속합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
347만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
동금동 아파트 경매 2026타경10300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,400만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 347만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10300 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10300/1/사진/0.jpg?w=512)