1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 한일로타리 남측 인근에 위치하며 부근은 학교, 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함. .
교통상황 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 3면으로 대로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접함), 대로3류(폭25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진&apos; 과 같이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등본상 등재된 건물이 지상에 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,963만원
평당 감정가(대지면적 기준)
196만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양덕동 대지 경매 2026타경20350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,625만원의 10%인 약 1,963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,625만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,625만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 196만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20350 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20350/1/사진/0.jpg?w=512)