1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호1-6)은 경기도 양평군 용문면 중원리 소재 "중원1리마을회관" 남서측 인근에 위치
하며, 부근 일대는 농촌주택, 전원주택, 농경지 및 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주
위환경은 대체로 보통입니다.
교통상황 본건 기호1,3은 차량 접근 가능하며, 동측 인근의 간선도로에서 대중교통수단 이용이 가능하
여, 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호1은 완경사지세의 부정형 토지로서 "전"이며, 미경작(휴경지) 상태이고,
기호2,4-6은 완경사지세의 사각형, 사다리형 등의 토지로서 "임야"이며, 기호3은 부정형의
완경사지세 토지로서 "임야"입니다.
인접 도로상태 기호1,3은 북서측 세로의 도로를 이용 중이며, 기호2,4-6은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 (58-4) :
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호2-6 (산137-2, -4, -5, -6, -7) :
계획관리지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
946만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,624만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용문면 임야 경매 2023타경243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,463만원의 10%인 약 946만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,624만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,589만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,463만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4955㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.