2026타경10026 [1] 물건 사진

광명동 과수원 경매 — 경상북도 경주시 광명동 791 (2026타경10026 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 광명동 791
용도과수원 · 토지
감정가12억 6,149만원
최저매각가격12억 6,149만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적7809㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일12억 6,149만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2,4,7,8): 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평 탄한 잡종지상태임. 기호(3,5): 가장형의 토지로서, 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 잡 종지상태임. 기호(6,9,14): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 상태임. 기호(10~12,15,16): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평 탄한 도로임. 기호(13): 세장형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 전임. 기호(17): 사다리형에 유사한 토지로 본건 토지의 일부가 서하향의 경사지인 전임. 인접 도로상태 기호(1,7): 남측

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,615만원
평당 감정가(대지면적 기준)53만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

광명동 과수원 경매 2026타경10026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,149만원의 10%인 약 1억 2,615만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,149만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,149만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7809㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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