1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘상당초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 동부아파트 110동 8층 804호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 신해운대역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물(110동) 내 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,752만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
좌동 아파트 경매 2025타경5928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,100만원의 10%인 약 7,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경5928 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5928/1/사진/0.jpg?w=512)