1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역(상봉역) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(상봉역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제7층 제703호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: - 창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 단지형다세대주택(방,욕실,발코니,현관 등)으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택/근린생활시설/오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 상봉동 103-8 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 138만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,577만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2026타경10259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,672만원의 10%인 약 1,267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 138만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.