2026타경50568 [1] 물건 사진

미산동 전 경매 — 경기도 시흥시 미산동 190-5 (2026타경50568 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 미산동 190-5
용도전 · 토지
감정가18억 8,468만원
최저매각가격16억 9,547만원 (감정가의 90%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적3710㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일16억 9,547만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 경기도 시흥시 미산동 소재 '신천IC(제2경인고속도로)' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 답 등 농경지와 소규모 공장 및 창고, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대 로서 제반 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 인접 도로상태 대상 토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 일반건축물대장상 미등재된 구조물(경량철골조 판넬지붕 농막 약 18㎡ 및 결합된 온실 약 21㎡)이 소재합니다. 해당 구조물은

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,955만원
평당 감정가(대지면적 기준)168만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

미산동 전 경매 2026타경50568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,547만원의 10%인 약 1억 6,955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,468만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 9,547만원, 감정가의 90% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3710㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

시흥시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기