1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '서일대학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 석재 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택/근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) ~ 3) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,668만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2025타경13265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,953만원의 10%인 약 995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,963만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,953만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,668만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.