1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "서울당서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(2호선, 9호선 당산역)이 소재하며 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호합니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제815로
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 새시 창호 등 입니다.
이용상태 본건은 (주거용)오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 도로(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,181만원
자주 묻는 질문
당산동5가 오피스텔 경매 2024타경136035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,298만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,438만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,298만원, 감정가의 41% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,181만원입니다.
2024타경136035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경136035 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경136035/1/사진/0.jpg?w=512)