전동면 임야 경매 — 세종특별자치시 전동면 청람리 산83-1 (2025타경502975 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 전동면 청람리 산83-1
용도임야 · 토지
감정가12억 408만원
최저매각가격8억 4,286만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
대지면적40136㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각기일8억 4,286만원예정
22026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 청람리 소재 "동막골마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 목장용지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 선하지(송전탑), 제시외 분묘지" 상태입니다. 인접 도로상태 현황 본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로 및 동측 일부에 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 와 같이 송전탑 및 제시외 분

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,429만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

전동면 임야 경매 2025타경502975 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,286만원의 10%인 약 8,429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 408만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,286만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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