1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 송곡리 소재 "능골마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하고 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접급 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1) : 본건은 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"으로 이용 중임. -기호(2, 3) : 본건은 부정형 완경사지로서 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태 -기호(1) : 본건은 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. -기호(2, 3) : 본건은 지적상 맹지에 해당하며, 인접지를 통해 도로로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) :「토지이용계획확인서」상 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. -기호(2) : 「토지이용계획확인서」상 보전관리지역 , 성장관리계획구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경93 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 2,727만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
전동면 임야 경매 2026타경93 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 1,039만원의 10%인 약 2억 6,104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 2,727만원(감정가의 47%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 5,298만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 1,039만원, 감정가의 68% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경93의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.