1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 상자포리 소재 "상자포리마을회관" 동측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 전원주택과 농경지 및 임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리 간선도로변에서 노선버스 등의 이용이 가능하여 제반
교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄 조성한 토지로서 대부분 현황 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 접한 세로의 포장도로를 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건의 지목은 공부상 "답"이나, 현황은 "도로" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계 미상입니다.
*
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경141 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,587만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 112만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
52일
자주 묻는 질문
개군면 답 경매 2024타경141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,874만원의 10%인 약 1억 8,587만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 112만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 9,335만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,874만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (52일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경141의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.