2024타경80288 [2] 물건 사진

하갈동 단독주택 경매 — 경기도 용인시 기흥구 청명산로 81-7 (2024타경80288 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 청명산로 81-7
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가21억 5,041만원
최저매각가격21억 5,041만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적374.2㎡
대지면적1291㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일21억 5,041만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1-8): 본건은 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 "두창초등학교" 남측 근거리에 위치 하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택 등이 혼재하는 지방도 주변지역임. 기호(14-16): 본건은 용인시 기흥구 하갈동 소재 ‘청명IC’서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택 등으로 형성된 주택지대임. 교통상황 기호(1-8): 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측 인근에 지방도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 기호(14-16): 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 동측 인근에 "청명IC"가 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3,8): 본건은 3필의 일단지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(4): 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 기호(5): 본건은 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(6): 본건은 삼각형 유사토지로서, 지목 및 현황 구거임. 기호(7): 본건은 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(14): 본건은 부정형

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,900만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

하갈동 단독주택 경매 2024타경80288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 5,041만원의 10%인 약 2억 1,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 5,041만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 5,041만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 374.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,900만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경80288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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