1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
상업업무시설, 공동주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물내 구분건물로서,
외벽 : 석재붙임마감, 패널마감 등
창호 : 샷시창호.
이용상태 본건은 집합건축물대장상는 아파트(도시형생활주택)임.
설비내역 상하수도설비, 개별냉난방설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스설비 등 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 구분건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 인접도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑
등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12417 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,781만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장안동 아파트 경매 2025타경12417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,080만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,864만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,080만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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