1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안구 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교" 서측 근거리에 위치하며
부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
한 편임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 건축 중단된 단독주택 및 제1종
근린생활시설 건부지, 단독주택 건부지, 자연림, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 남서측 일부가 로폭 약3-4미터 포장도로로서 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스래브지붕 지층-2층건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경69892 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,788만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)
606만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
장안면 단독주택 경매 2024타경69892 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,877만원의 10%인 약 2,788만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,514만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 5,863만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,877만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 905.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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