2025타경31393 [1] 물건 사진

양평읍 단독주택 경매 — 경기도 양평군 양평읍 백안리 366-6 (2025타경31393 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양평읍 백안리 366-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 3,826만원
최저매각가격11억 3,826만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적142.1㎡
대지면적1448㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일11억 3,826만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 ""백안1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보 통시됨. 교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호""1"" 은 단독주택 건부지로 이용 중이고, 기호""3"" 은 건축허가를 득한 토지임. 인접 도로상태 기호""1"" 은 남동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 접하고, 기호""3"" 는 북서측으로 로폭 약 8m 내외 2차선 왕복도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(백안), 제2종지구단위계획구역(20 19-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수 도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,383만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,648만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

양평읍 단독주택 경매 2025타경31393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,826만원의 10%인 약 1억 1,383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,826만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,826만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,648만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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