2026타경50021 [1] 물건 사진

신수동 다세대 경매 — 서울특별시 마포구 신수동 372-1 2층202호 (2026타경50021 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 신수동 372-1 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 2,000만원
최저매각가격4억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적44.39㎡
대지면적59.78㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 2,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 '신수중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철6호선 '광흥창역'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자:1996.07.03.) 외벽 : 벽돌 치장 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 집합건축물대장 상 다세대주택으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] 설비내역 위생설비, 급수설비, 배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 집합건축물대장 상 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3~5미터 내외의 현황 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1(신수동 372-1) 제2종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,128만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

신수동 다세대 경매 2026타경50021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,000만원의 10%인 약 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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