1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 와촌리 "와촌 보건진료소" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전답 등의 농경지, 농가주택, 농업용 창고 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 북측 지방도변으로 농촌버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평탄한 사다리형의 토지로, 전으로 이용중이며, 남서측 일부는 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 남서측으로 노폭 2M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2019-05-30)<하천법>.
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 공부상 &quot;전&quot;으로 현황 &quot;전&quot;으로 이용중이며 남서측 일부는 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,627만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,388만원
평당 감정가(대지면적 기준)
298만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
연서면 전 경매 2026타경80 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,268만원의 10%인 약 1,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,388만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,430만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,268만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 527㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경80 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.