1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재, ‘주교오거리’ 북동측인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 가스난방설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 부정형 평지로 집합건물용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5미터 및 3미터 도로에 접하나 단지내 출입은 남측으로 통행함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2016.04.14.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
412만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
예산읍 다세대 경매 2025타경1233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,720만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,704만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.