1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건 중 제7층 제706호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태 도시형생활주택(원룸형연립주택)으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 도시형생활주택-원룸형연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항 없음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,317만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,026만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
왕길동 연립 경매 2024타경539158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,595만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,317만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,026만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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