1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천지하철 아라역"" 남서측인근의 ""검단역법조타운리슈빌에스 주건축물 제1동"" 1층 124호로서 주위는 대규모 아파트단지와 상업용부동산 등이 주를 이루는 검단신도시 중심지역으로 주변환경이 양호한 지역임.
교통상황 동측으로 접한 중로를 통하여 원당대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 아라역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 1층 124호로서
외벽; 페어그라스창호, 외장타일 등 마감
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2023.02.28.
이용상태 일반음식점으로서 폐문부재 상태임. (상호: 맛찜랭킹)
설비내역 공용의 위생설비, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 중로, 서측으로 소로(보행자도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합) , 중로2류(폭 15m~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1514 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,649만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,121만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
당하동 근린시설 경매 2025타경1514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,495만원의 10%인 약 1,649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,546만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,495만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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