1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단.양촌 I/C 남측 인근의 검단산업단지 내에 위치하고 주변은 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층/지상15츨 건물이며 사용승인일은 2016-08-19 임.
외벽 : 복합판넬, 강화유리등
내벽 : 타일,페인트등
창호 : 삿시창임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역 위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(근생,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 25M, 북동측 및 남서측으로 약 15M 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510911 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,923만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,462만원
평당 감정가(건물면적 기준)
898만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2025타경510911 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,232만원의 10%인 약 1,923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,462만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,232만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 294.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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