2025타경510911 [1] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호 (2025타경510911 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 3,310만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 100만원의 29.1%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,310만원
감정가 대비29.1%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,600만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호
용도공장 · 공업시설
감정가8억 100만원
최저매각가격1억 9,232만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적294.9㎡
대지면적91.71㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일8억 100만원유찰
22026-06-09매각기일5억 6,070만원유찰
32026-07-10매각기일3억 9,249만원유찰
42026-08-11매각기일2억 7,474만원유찰
52026-09-14매각기일1억 9,232만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단.양촌 I/C 남측 인근의 검단산업단지 내에 위치하고 주변은 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층/지상15츨 건물이며 사용승인일은 2016-08-19 임. 외벽 : 복합판넬, 강화유리등 내벽 : 타일,페인트등 창호 : 삿시창임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (* 내부구조도 별첨) 설비내역 위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(근생,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 25M, 북동측 및 남서측으로 약 15M 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,232만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 294.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
오류동 공장 경매 2025타경510911 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 3,310만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 100만원의 29.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,232만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,600만원로 낙찰가와 710만원 차이입니다.
2025타경510911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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