2026타경30739 [1] 물건 사진

소사동 아파트 경매 — 경기도 부천시 원미구 소사동 39-4 이호드림파크아파트 6층603호 (2026타경30739 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 소사동 39-4 이호드림파크아파트 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적62.48㎡
대지면적31.26㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 5,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사로276번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "소사역" 등이 소재함. 건물의 구조 2017년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 6층 603호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-07-26) 이용상태 공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구<철도

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,852만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

소사동 아파트 경매 2026타경30739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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