1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트 및 오피스텔 , 호텔 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건물내 제디동 제8층 제801호로서
외벽:복합판넬 및 대리석마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:칼라알루미늄샷시 및 강화유리창 등임.
이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및경보설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지 삼면으로 중로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 해일위험지구, 개발행위허가제한구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경113412 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,965만원
자주 묻는 질문
우동 오피스텔 경매 2024타경113412 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,800만원의 10%인 약 1억 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 360만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 182.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,965만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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