1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 "옥천면사무소" 남서측 직선거리 약850미터 지점에 위치
하며, 인근일대는 신규 전원주택단지, 기존 주거지대, 야산, 창고 등으로 이루어진 지역으
로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음.
교통상황 6번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이
소재하며, 서측 직선거리 약500미터 지점에 아신역(경의중앙선) 출입구가 위치함.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태 동측 및 서측으로 각각 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2023-08-29)<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제
1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, (한강)수변
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경37341 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,619만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,331만원
평당 감정가(건물면적 기준)
971만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
옥천면 단독주택 경매 2024타경37341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,187만원의 10%인 약 4,619만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,331만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,259만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,187만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 320.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (41일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경37341의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.