2026타경10489 [1] 물건 사진

하북면 답 경매 — 경상남도 양산시 하북면 백록리 271 (2026타경10489 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 하북면 백록리 271
용도답 (주차장용지) · 토지
감정가10억 8,144만원
최저매각가격10억 8,144만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적2994㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일10억 8,144만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "녹동마을" 북측 인근 "광천사(사찰)" 입구에 위치하며 주위는 농총 마릉과 농경지대 및 사찰이 소재하고 주위 근거리엔 임야지대로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 시 외곽지 원거리에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다. 형태 및 이용상태 3필 공히 부정형이며 대체로 평탄하고 기호(1)은 주차장으로, 기호(2)는 나지상태, 기호(3)은 연못시설 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1),(3), 은 세로(가)의 포장도로에 기호(2)는 소로의 포장도로에 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(2):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(3):자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 814만원
평당 감정가(대지면적 기준)119만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

하북면 답 경매 2026타경10489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 8,144만원의 10%인 약 1억 814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,144만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,144만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2994㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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