2025타경57325 [1] 물건 사진

농서동 공장 경매 — 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 9층티-9035호 (2025타경57325 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 9층티-9035호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격3억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적74.39㎡
대지면적24.77㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 2,000만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용 건물, 업무시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제9층 제티-9035호로서 (사용승인일: 2020.05.27) 외벽 : 강화유리, 화강석타일, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)로 되어 있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방송설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,422만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

농서동 공장 경매 2025타경57325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,000만원의 10%인 약 3,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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