1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 '상북초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m, 북동측 및 동측으로 6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상북면 아파트 경매 2026타경10049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,800만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.