1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 제시외건물㉠) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬위 벽지 등 마감,
바닥 : 장판 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감입니다.
이용상태 제시외건물㉠) "사무실 및 통로"로 이용 중입니다.
설비내역 제시외건물㉠) 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 제시외건물㉠)은 기 회보한 감정평가서(제B12407-D-1901호)상
건물 일련번호3-가) 내부 복층에 소재합니다.
2. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암치안센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
토지의 상황 ① 교통상황
본건 또는 인근까지 차량 진출입 가능합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,066만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
608만원
자주 묻는 질문
노암동 근린시설 경매 2024타경645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 663만원의 10%인 약 1,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,464만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,087만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 663만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
2024타경645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경645 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2024타경645/2/사진/0.jpg?w=512)