2024타경141 [2] 물건 사진

부계면 답 경매 — 대구광역시 군위군 부계면 춘산리 624-4 (2024타경141 [2] 의성지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 142만원의 50.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,100만원
감정가 대비50.3%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지대구광역시 군위군 부계면 춘산리 624-4
용도답 · 토지
감정가1억 142만원
최저매각가격4,970만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
대지면적461㎡
관할법원의성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-15매각기일1억 142만원유찰
22025-02-12매각기일7,099만원유찰
32025-03-12매각기일4,970만원변경
42026-10-14매각기일4,970만원매각
52026-10-21매각결정기일-변경
62026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 부계면 춘산리 소재 "부계중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지(기호 2), 주택부속토지(기호 3), 전(기호 4, 6), 휴경지(기호 5)로 이용중임. 인접 도로상태 기호 2, 3 : 북측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 4 : 남측으로 폭 약 3m의 비포장 현황 도로와 접함. 기호 5 : 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장 현황 도로와 접함. 기호 6 : 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 상대보호구역(2014-12 -05)(부계중학교)임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 정원수, 연못 및 태양광설비 , 제시외건물 기호 ㉠-㉤(기호2지상), 기호 ㉥-㉧(기호4지상)이 소재하나, 평가목적을 고려 하여

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 142만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,970만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 461㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
부계면 답 경매 2024타경141 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 142만원의 50.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,970만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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