1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 용대리 소재 "김수환추기경 기념관" 남동측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 구거를 복개한 폭 약 3m. 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계약에관한허
가구역(2024-01-22)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소재하나,
평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유
권 행사에 제한받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며,
제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바
랍니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
군위읍 대지 경매 2024타경12168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,609만원의 10%인 약 361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,526만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,155만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,609만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12168 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2024타경12168/1/사진/0.jpg?w=512)