2024타경13219 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 동탄기흥로 559, 6층603호 (영천동,으뜸유-테크밸리) (2024타경13219 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄기흥로 559, 6층603호 (영천동,으뜸유-테크밸리)
용도공장 · 공업시설
감정가8억 9,800만원
최저매각가격3억 801만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-01
진행상태진행중
건물면적242.75㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일8억 9,800만원유찰
22026-06-15매각기일6억 2,860만원유찰
32026-07-20매각기일4억 4,002만원유찰
42026-09-01매각기일3억 801만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 6층 603호(일련번호 가)), 6층 604호(일련번호 나))로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 임. 이용상태 일련번호 가) : 공부상 공장(정인엔지니어링) 임. 일련번호 나) : 공부상 공장(정인엔지니어링) 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터 - 30미터 내외 포장도로, 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터 - 15미터 내외 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 1,561만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,223만원

자주 묻는 질문

영천동 공장 경매 2024타경13219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 801만원의 10%인 약 3,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,561만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 801만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 242.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,223만원입니다.
2024타경13219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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