1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 동유형의 아 파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 구래역(김포골드라인')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 경사지붕 지상20층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인일:2013.02.28) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,814만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,565만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
마산동 아파트 경매 2026타경30515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,140만원의 10%인 약 2,814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,698만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30515 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30515/1/사진/0.jpg?w=512)