2025타경3770 [1] 물건 사진

연서면 단독주택 경매 — 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 주건축물제1동 (2025타경3770 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 주건축물제1동
용도단독주택 (대지, 도로, 임야, 전) · 주거시설
감정가23억 2,820만원
최저매각가격23억 2,820만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적144.14㎡
대지면적6306㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일23억 2,820만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 '쌍류초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 가, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3): 2필 일단의 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 '토지임야' 상태임. 기호(4): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 일부 평탄하게 조성된 '주거나지 및 휴경지' 상태임. 기호(6): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 '주거나지' 상태임. 인접 도로상태 기호(1,3): 2필 일단지로서, 본건 남동측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외)를 이용중임. 기호(2): 본건 공부상 맹지이나, 현황 남동측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외) 및 기호(4) 토지 일 부를 이용하여 접근가능함. 기호(4,6): 본건 북측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외)를 이용중임. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,340만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

연서면 단독주택 경매 2025타경3770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 2,820만원의 10%인 약 2억 3,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 2,820만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 2,820만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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