부원동 다세대 경매 — 경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호 (2025타경12206 [2] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격5,831만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적59.92㎡
대지면적34779㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 1,900만원유찰
22026-08-12매각기일8,330만원유찰
32026-09-30매각기일5,831만원예정
42026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동소재(복천빌라) 2층 201호외 2개호로서 부근은 중.소규모의공동주택, 단독주택 근린시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호, 202호, 3층 302호로서 외벽: 화강석 스톤코트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로서 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한법률> 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12206 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,082만원
평당 감정가(건물면적 기준)657만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

부원동 다세대 경매 2025타경12206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,831만원의 10%인 약 583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,082만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12206의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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