1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"" 정왕시정"" 동측인근에 위치하며,주위 중심도로변은 일명 차이나타운 상업지대로서 다양한 근린생활및 편익시설이 밀집형성되고 후면은 근린생활시설및 다가구.다세대주택지대로 혼재하고 환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량출입은 용이하고 버스정류장이 인근에 지하철역 정왕역은 원거리에 각각 소재하고 교통은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형으로서 주상복합용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 포장된 소로와 접하며 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람.
제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도 참조바라며 구조,용재 등으로 보아 토지에는 별 영향이 없겠습니다
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 함구 등으로 인해 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조 평스라브지붕 단층으로 외벽은 적벽돌 창호는 알루미늄및 유리임
출입문 시건장치로 인해 내부설비는 관찰이 불가하였습니다
이용상태 근린생활시설및 주택임
설비내역 도시가스난방, 위생설비로 설치된 것으로 추정됩니다.
부합물 및 종물 지적및 건물개황도 참조바라며 종물및 부합
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,203만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
정왕동 단독주택 경매 2025타경596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 5,169만원의 10%인 약 9,517만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.