1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '관대초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
주변은 전원주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 전원주택단지로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임.
기호(3) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) - 본건 남서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3) - 약 폭 6미터 정도의 단지내 도로 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임.
기호(3)
계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경592 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
728만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
둔포면 단독주택 경매 2025타경592 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,829만원의 10%인 약 2,583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,080만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,713만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 239.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경592의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.