2024타경108370 [1] 물건 사진

온양읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 온양읍 보곡3길 40, 101동 7층 701호 (울산온양서희스타힐스) (2024타경108370 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 온양읍 보곡3길 40, 101동 7층 701호 (울산온양서희스타힐스)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격3억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적40.25㎡
준공연도10년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-17매각기일3억 3,000만원변경
22026-10-27매각기일3억 3,000만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 온남초등학교 북동측 인근에 위치하는 울산온양서희스타힐스 101동 7층 701호로서 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 7층 701호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온양발리2지구), 소로1류(폭 10m- 12m)(2019-11-06)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,284만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

온양읍 아파트 경매 2024타경108370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,000만원의 10%인 약 3,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경108370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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