2026타경30309 [1] 물건 사진

생극면 전 경매 — 충청북도 음성군 생극면 신양리 175-4 (2026타경30309 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 생극면 신양리 175-4
용도전 · 토지
감정가8억 1,232만원
최저매각가격8억 1,232만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적8289㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일8억 1,232만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극면행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전면은 접면 도로와 등고이나 후면은 약 2~3 미터의 저지대인 "전"으로 이용되고 있음. 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,123만원
평당 감정가(대지면적 기준)32만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

생극면 전 경매 2026타경30309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,232만원의 10%인 약 8,123만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,232만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,232만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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