1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(지하철 인천2호선)' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '아시아드경기장역(지하철 인 천2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕으로 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 20 16.09.22.) - 외 벽 : 인조석 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형연립주택)] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501528 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,032만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
연희동 연립 경매 2026타경501528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 920만원의 10%인 약 1,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,644만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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