2025타경510700 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 심곡동 341-1 동원주택 4층402호 (2025타경510700 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 4,702만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 49.5%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,702만원
감정가 대비49.5%
최저매각가 대비144.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,086만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 심곡동 341-1 동원주택 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격3,259만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적39.71㎡
대지면적16.79㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일9,500만원유찰
22026-08-06매각기일6,650만원유찰
32026-09-09매각기일4,655만원유찰
42026-10-21매각기일3,259만원매각
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천양지초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보 통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '서구청역(인천 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2001.05.11) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 791만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경510700 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 4,702만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,259만원보다 44.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,086만원로 낙찰가와 616만원 차이입니다.
2025타경510700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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