1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "서인천선착장입구" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대
중교통시설이 소재함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물내 1층 102호로서
외벽: 석재붙임, 치장벽돌 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 기준시점 현재 공실상태(집합건축물대장상 용도: 부동산중개사무소)임.
설비내역 공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지의 남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03
-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,611만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
원창동 근린시설 경매 2024타경581821 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,451만원의 10%인 약 2,545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,815만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,451만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,611만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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