2024타경581821 [1] 물건 사진

원창동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 1층102호 (원창동,북항프라자) (2024타경581821 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 1층102호 (원창동,북항프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 4,200만원
최저매각가격2억 5,451만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적53.2㎡
대지면적14.47㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일7억 4,200만원유찰
22026-08-06매각기일5억 1,940만원유찰
32026-09-09매각기일3억 6,358만원유찰
42026-10-21매각기일2억 5,451만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "서인천선착장입구" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물내 1층 102호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 기준시점 현재 공실상태(집합건축물대장상 용도: 부동산중개사무소)임. 설비내역 공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 부지의 남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03 -10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,451만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,611만원입니다.
2024타경581821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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