2026타경10380 [2] 물건 사진

삼남읍 임야 경매 — 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-5 (2026타경10380 [2] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-5
용도임야 · 토지
감정가2,311만원
최저매각가격2,311만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태연기
대지면적963㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일2,311만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '양달마을' 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 중.규모공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 토지로서, '토지임야' 상태임. 일련번호 2,3 : 부정형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 북측으로 대상물건 일부를 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2,3 : 대상물건이 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,311만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,311만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 963㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2026타경10380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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