1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 지하철 2,9호선 "당산역" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지대로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,9호선 "당산역"이 소재
하는 등 제반 교통사항은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제6층 제607호로서,
(사용승인일 : 2013-02-26)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은
도시계획과 문의)), 도로(접합) 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,899만원
자주 묻는 질문
당산동5가 오피스텔 경매 2024타경149253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,899만원입니다.
2024타경149253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경149253 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경149253/1/사진/0.jpg?w=512)