1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대로변에 위 치한 근린상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집 되어 소재하고 있음 .
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 무난한 편임.
건물의 구조 '2019.01.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 구분건물로서, 외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임. 내벽 : 페인팅 등임. 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태 본건 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현 "실내골프방(스크린골프장 - 현 "휴업" 중임)" 로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,983만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2026타경50876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억원의 10%인 약 1억 5,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,983만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50876 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경50876/2/사진/0.jpg?w=512)